2 Casas no mesmo terreno na Vila Valença/SV

Histórico do Imóvel
Localização: São Vicente, SP – Bairro Vila Valença

Descrição do Terreno:
O terreno, situado em uma área residencial consolidada na Vila Valença, possui duas edificações independentes, ambas devidamente regularizadas e constantes na escritura pública do imóvel. Metragem do Terreno 10x20.

Casa 1:

Configuração: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Construção: Estrutura térrea, voltada para otimização de espaço e funcionalidade.
Estado: Bem conservada, com potencial para adaptações e modernizações.
Casa 1 com 50 metros

Casa 2:

Configuração: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Construção: Espaçosa e com boa distribuição interna, atendendo famílias maiores.
Estado: Mantém padrão construtivo sólido, com condições de uso imediato.
Histórico de Propriedade:
O imóvel possui escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, assegurando regularidade jurídica e legitimidade da propriedade.
Casa 2 com 60 metros.

Bairro e Vizinhança:
Vila Valença é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. A localização privilegiada torna o imóvel uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento.

Potencial do Imóvel:
O terreno, devido à existência de duas residências independentes, é ideal tanto para moradia quanto para geração de renda através de aluguel. Há ainda a possibilidade de melhorias ou ampliações, conforme normas municipais.